Estimation théorique
Rue Yves Montand,97438 Sainte Marie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Yves Montand,97438-Sainte Marie indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Marie (97418) est de 11,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.145€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 16,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.643€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Marie (97418) est de 11,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.145€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 16,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.643€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-28 | 1 | IMP DES GRAVEURS | 4 | 72 | 127 | 20712.3€ | 288€ |
2019-11-15 | 14 | RUE TINO ROSSI | 3 | 45 | 195 | 24081.8€ | 535€ |
2021-03-24 | 35 | RUE SARDA GARRIGA | 1 | 50 | 158 | 85000€ | 1700€ |
2022-02-28 | 16 | RUE RENOIR | 4 | 57 | 290 | 25473.2€ | 447€ |
2020-05-22 | 6 | RUE DU DOMAINE INDIGO | 4 | 136 | 640 | 365000€ | 2684€ |
2023-01-31 | 21 | RUE RENOIR | 5 | 63 | 247 | 26666.8€ | 423€ |
2019-10-14 | 9 | RUE DU DOMAINE INDIGO | 3 | 120 | 491 | 285000€ | 2375€ |
2021-11-29 | 5002 | RUE EMERY TALVY | 4 | 44 | 339 | 127000€ | 2886€ |
2021-06-04 | 11 | LA CONVENANCE | 4 | 116 | 614 | 345000€ | 2974€ |
2021-05-27 | 26 | RUE DU DOMAINE INDIGO | 6 | 143 | 577 | 398000€ | 2783€ |
2019-07-29 | 0 | RUE MARTIN FLACOURT | 5 | 134 | 426 | 340000€ | 2537€ |
2023-03-31 | 15 | RUE EMERY TALVY | 3 | 60 | 348 | 135000€ | 2250€ |
2022-12-15 | 44 | RUE MARTIN FLACOURT | 4 | 85 | 636 | 256200€ | 3014€ |
2019-06-12 | 0 | RUE MARTIN FLACOURT | 5 | 99 | 478 | 195000€ | 1970€ |
2021-12-17 | 17 | LOT FLACOURT | 4 | 91 | 361 | 275000€ | 3022€ |
2023-05-04 | 1 | RUE MARTIN FLACOURT | 5 | 161 | 590 | 450000€ | 2795€ |
2021-08-09 | 15 | RUE EMERY TALVY | 4 | 111 | 210 | 470000€ | 4234€ |
2021-01-21 | 13 | RUE MARTIN FLACOURT | 5 | 149 | 801 | 385000€ | 2584€ |
2022-08-31 | 505 | RUE EMERY TALVY | 3 | 40 | 590 | 65000€ | 1625€ |
2023-02-24 | 5508 | RUE MARTIN FLACOURT | 3 | 68 | 326 | 175000€ | 2574€ |
2021-02-22 | 19 | RUE MARTIN FLACOURT | 4 | 118 | 601 | 327000€ | 2771€ |
2020-08-26 | 53 | RUE EMERY TALVY | 4 | 97 | 400 | 345000€ | 3557€ |
2022-05-31 | 5018 | RUE EMERY TALVY | 4 | 36 | 341 | 92000€ | 2556€ |
2019-12-13 | 57 | RUE EMERY TALVY | 5 | 95 | 270 | 310000€ | 3263€ |
2020-12-29 | 5082 | CD 51 | 3 | 55 | 498 | 181000€ | 3291€ |
2022-07-22 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 114 | 510 | 350000€ | 3070€ |
2023-05-16 | 14 | RUE GRAIN ROUGE | 5 | 75 | 351 | 85000€ | 1133€ |
2021-12-16 | 80 | CHEM 23 | 4 | 88 | 639 | 250000€ | 2841€ |
2021-05-27 | 13 | RLE DE LA SOURCE | 4 | 70 | 627 | 180000€ | 2571€ |
2020-06-15 | 0 | LA DECOUVERTE | 1 | 53 | 216 | 96000€ | 1811€ |
2022-10-03 | 0 | LA DECOUVERTE | 1 | 53 | 216 | 218000€ | 4113€ |
2022-07-08 | 9 | RLE MOULIN A MAIS | 5 | 125 | 243 | 153000€ | 1224€ |
2022-08-23 | 17 | RLE MOULIN A MAIS | 4 | 86 | 592 | 246000€ | 2860€ |
2021-12-13 | 38 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 77 | 0 | 40598.6€ | 527€ |
2020-07-31 | 41 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 66 | 0 | 42706.9€ | 647€ |
2019-11-28 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 68 | 0 | 42706.9€ | 628€ |
2019-07-11 | 7 | RUE PASTEL | 6 | 95 | 405 | 245000€ | 2579€ |
2021-07-23 | 45 | RLE MOULIN A MAIS | 4 | 106 | 619 | 127500€ | 1203€ |
2022-07-12 | 35 | RLE MONTANTE | 4 | 59 | 508 | 85000€ | 1441€ |
2019-06-26 | 17 | ALL DES JADES | 6 | 128 | 229 | 115315€ | 901€ |
2019-07-17 | 11 | ALL DES JADES | 2 | 43 | 289 | 106264€ | 2471€ |
2020-01-14 | 75 | RUE DE LA CONVENANCE | 4 | 84 | 312 | 148000€ | 1762€ |
2020-12-31 | 1 | ALL DES JADES | 2 | 43 | 200 | 78036€ | 1815€ |
2020-09-23 | 8 | IMP DES CERISIERS | 3 | 75 | 356 | 135000€ | 1800€ |
2021-01-20 | 14 | RUE AMBRE | 4 | 83 | 442 | 265000€ | 3193€ |
2022-04-28 | 1 | IMP DES TAMARINIERS | 6 | 85 | 470 | 150000€ | 1765€ |
2022-09-02 | 10 | RUE MOZART | 4 | 117 | 475 | 366666€ | 3134€ |
2022-03-21 | 15 | RUE MOZART | 4 | 156 | 614 | 327000€ | 2096€ |
2019-08-30 | 0 | AV DE MAPERINE | 4 | 79 | 136 | 110000€ | 1392€ |
2021-12-13 | 5 | IMP DES PRUNIERS | 6 | 70 | 301 | 116000€ | 1657€ |
2019-06-21 | 3 | AV DES JACQUIERS | 3 | 45 | 109 | 155000€ | 3444€ |
2019-09-24 | 18 | AV DE MAPERINE | 4 | 52 | 408 | 120000€ | 2308€ |
2023-06-02 | 4 | RUE DES BARBADINES | 5 | 120 | 535 | 467000€ | 3892€ |
2023-03-23 | 26 | RUE MOZART | 5 | 108 | 533 | 382500€ | 3542€ |
2022-06-13 | 23 | RUE MOZART | 4 | 87 | 492 | 200000€ | 2299€ |
2021-01-29 | 4 | AV DES MURIERS | 5 | 61 | 400 | 160000€ | 2623€ |
2021-05-18 | 9 | RUE DES CARAMBOLES | 6 | 125 | 1052 | 230000€ | 1840€ |
2022-05-04 | 8 | IMP ROBUSTA | 4 | 85 | 342 | 205000€ | 2412€ |
2021-06-22 | 10 | IMP LE VERGER | 4 | 94 | 405 | 325000€ | 3457€ |
2023-02-10 | 3 | RUE WAGNER | 5 | 125 | 532 | 460000€ | 3680€ |
2020-11-19 | 12 | RUE DU VERGER | 4 | 74 | 413 | 170000€ | 2297€ |
2021-06-14 | 16 | RUE DES LONGANIS | 5 | 66 | 112 | 102000€ | 1545€ |
2021-04-09 | 22 | RUE DES LONGANIS | 2 | 88 | 388 | 224000€ | 2545€ |
2023-03-29 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 422 | 337900€ | 3754€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DU PERE POIGNANT | 2 | 50 | 376 | 145000€ | 2900€ |
2022-12-26 | 17 | RUE DES VAVANGUES | 5 | 110 | 431 | 200000€ | 1818€ |
2020-09-15 | 42 | RUE DE GUIGNE | 3 | 45 | 0 | 337533€ | 7501€ |
2020-09-17 | 18 | RUE DU PERE POIGNANT | 4 | 101 | 351 | 100000€ | 990€ |
2020-05-15 | 23 | RUE DES PETUNIAS | 5 | 94 | 396 | 141600€ | 1506€ |
2022-04-12 | 15 | LA CONVENANCE | 4 | 78 | 405 | 375000€ | 4808€ |
2022-05-12 | 9 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 128 | 476 | 450000€ | 3516€ |
2021-07-28 | 5 | RUE HERVE BAZIN | 6 | 144 | 521 | 456923€ | 3173€ |
2021-10-15 | 8 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 101 | 480 | 485000€ | 4802€ |
2021-12-17 | 21 | AV DU DOMAINE AZUR | 4 | 73 | 490 | 276000€ | 3781€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DES CAFEIERS | 4 | 159 | 312 | 172000€ | 1082€ |
2023-03-03 | 54 | RUE MANES | 4 | 83 | 342 | 209000€ | 2518€ |
2021-02-19 | 7 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 102 | 490 | 293000€ | 2873€ |
2019-12-24 | 5052 | CR N 12 | 3 | 55 | 586 | 100000€ | 1818€ |
2020-08-18 | 8 | RUE DES PETUNIAS | 5 | 130 | 478 | 220000€ | 1692€ |
2020-07-21 | 13 | RUE DU DOMAINE POURPRE | 4 | 86 | 605 | 295000€ | 3430€ |
2022-08-24 | 4 | RUE BAUDELAIRE | 3 | 111 | 494 | 446852€ | 4026€ |
2022-02-22 | 8 | RUE MALRAUX | 4 | 119 | 547 | 424000€ | 3563€ |
2022-11-09 | 2 | RUE SAPHIR | 5 | 246 | 556 | 385000€ | 1565€ |
2021-07-13 | 5 | IMP DES CAPUCINES | 6 | 148 | 1015 | 375000€ | 2534€ |
2021-07-07 | 11 | IMP DES SENSITIVES | 6 | 140 | 1000 | 419500€ | 2996€ |
2021-04-29 | 3 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 145 | 1052 | 470000€ | 3241€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DES CRYPTOMERIAS | 4 | 85 | 206 | 308000€ | 3624€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 91 | 204 | 279000€ | 3066€ |
2019-11-29 | 4 | IMP DES SENSITIVES | 9 | 180 | 1061 | 400000€ | 2222€ |
2020-03-12 | 16 | RUE SAPHIR | 4 | 90 | 549 | 375000€ | 4167€ |
2021-02-26 | 8 | RUE EMERAUDE | 3 | 89 | 626 | 290871€ | 3268€ |
2020-09-03 | 13 | RUE DE LA MER | 5 | 130 | 440 | 420337€ | 3233€ |
2019-07-18 | 2 | RUE EMERAUDE | 5 | 111 | 483 | 315800€ | 2845€ |
2019-11-12 | 38 | AV DU DOMAINE AZUR | 7 | 151 | 1071 | 510000€ | 3377€ |
2021-08-27 | 9 | RUE EMERAUDE | 4 | 78 | 492 | 290680€ | 3727€ |
2021-05-12 | 34 | AV DU DOMAINE AZUR | 4 | 100 | 652 | 440000€ | 4400€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DIAMANT | 5 | 144 | 547 | 460000€ | 3194€ |
2019-12-17 | 148 | CHE REVOLUTION | 4 | 93 | 709 | 260512€ | 2801€ |
2019-12-17 | 146 | CHE REVOLUTION | 4 | 93 | 715 | 256911€ | 2762€ |
2021-12-10 | 11 | RUE AURORE | 5 | 156 | 746 | 250000€ | 1603€ |
2023-03-01 | 29 | RUE VENDOME | 3 | 92 | 452 | 357000€ | 3880€ |
2020-09-23 | 5121 | CR N 15 | 4 | 82 | 3615 | 324200€ | 3954€ |
2022-10-21 | 181 | RUE MARTIN FLACOURT | 3 | 58 | 862 | 392028€ | 6759€ |
2020-09-10 | 16 | IMP DES PANDAS | 5 | 98 | 1182 | 657700€ | 6711€ |
2020-12-15 | 53 | RUE VENDOME | 2 | 93 | 631 | 295000€ | 3172€ |
2021-12-29 | 53 | RUE MICHEL BAROUIN | 3 | 82 | 320 | 170000€ | 2073€ |
2022-11-30 | 2 | RLE DES CALUMETS | 5 | 91 | 453 | 260000€ | 2857€ |
2022-02-24 | 21 | RUE DU DOUBLE DIX | 3 | 74 | 101 | 129600€ | 1751€ |
2020-02-28 | 19 | RUE MAHE | 5 | 200 | 1153 | 420000€ | 2100€ |
2021-02-09 | 5025 | LA MARE | 5 | 97 | 512 | 120000€ | 1237€ |
2019-11-08 | 15 | RUE AUGUSTIN PANON | 4 | 161 | 239 | 47500€ | 295€ |
2023-06-28 | 32 | RUE ELISA | 1 | 54 | 623 | 210000€ | 3889€ |
2022-11-18 | 28 | RUE ELISA | 3 | 68 | 627 | 130000€ | 1912€ |
2022-05-11 | 78 | RUE ELISA | 3 | 48 | 412 | 58000€ | 1208€ |
2022-08-25 | 74 | RUE ELISA | 3 | 22 | 419 | 100000€ | 4545€ |
2022-04-29 | 5297 | N DE SAINT DENIS A ST PIERRE | 3 | 55 | 533 | 160830€ | 2924€ |
2020-01-14 | 7 | ALL DES FOULARDS | 4 | 60 | 748 | 100000€ | 1667€ |
2019-10-24 | 134 | RUE ELISA | 3 | 57 | 483 | 170000€ | 2982€ |
2019-10-04 | 132 | RUE ELISA | 3 | 57 | 476 | 184000€ | 3228€ |
2021-01-25 | 5277 | RLE DES OEILLETS | 5 | 93 | 520 | 170000€ | 1828€ |
2021-09-08 | 34 | RUE DES BALSAMINES | 4 | 76 | 255 | 188700€ | 2483€ |
2019-10-04 | 87 | RUE ELISA | 3 | 67 | 203 | 191310€ | 2855€ |
2020-03-04 | 206 | RTE EMILE DE LA GIRODAY | 4 | 57 | 278 | 22603.1€ | 397€ |
2023-01-12 | 2 | RLE FLAMBOYANT | 5 | 103 | 185 | 250000€ | 2427€ |
2020-07-09 | 12 | RUE DES ZINNIAS | 4 | 57 | 276 | 118800€ | 2084€ |
2023-05-12 | 1 | RUE DES ZINNIAS | 4 | 79 | 215 | 139750€ | 1769€ |
2021-04-08 | 4 | RUE DES ZINNIAS | 3 | 49 | 275 | 123000€ | 2510€ |
2021-05-07 | 24 | RLE FLAMBOYANT | 4 | 100 | 474 | 100000€ | 1000€ |
2021-02-25 | 21 | RLE FLAMBOYANT | 4 | 57 | 286 | 26864€ | 471€ |
2020-02-19 | 44 | ALL DES CASSIS | 2 | 50 | 568 | 170000€ | 3400€ |
2022-09-08 | 67 | RUE ROUTIER DE GRANVAL | 3 | 69 | 487 | 230000€ | 3333€ |
2020-11-18 | 19 | LOT FIGUIERS I | 4 | 87 | 448 | 260000€ | 2989€ |
2019-06-11 | 26 | ALL DES CASSIS | 5 | 95 | 457 | 170000€ | 1789€ |
2020-11-30 | 1 | RUE MEDICIS | 4 | 99 | 0 | 190000€ | 1919€ |
2022-08-05 | 15 | RUE MEDICIS | 4 | 99 | 0 | 200000€ | 2020€ |
2021-07-28 | 19 | RUE MEDICIS | 4 | 99 | 0 | 177000€ | 1788€ |
2020-04-21 | 27 | RUE MEDICIS | 4 | 99 | 0 | 202000€ | 2040€ |
2023-06-30 | 29 | RUE MEDICIS | 4 | 99 | 0 | 208000€ | 2101€ |
2021-06-22 | 3 | RUE MEDICIS | 4 | 99 | 0 | 205000€ | 2071€ |
2019-10-17 | 31 | RUE MEDICIS | 4 | 99 | 0 | 189000€ | 1909€ |
2022-07-21 | 67 | RUE DE LA FERMETTE | 4 | 99 | 0 | 225000€ | 2273€ |
2019-11-07 | 71 | RUE DE LA FERMETTE | 4 | 99 | 0 | 172750€ | 1745€ |
2021-07-29 | 73 | RUE DE LA FERMETTE | 4 | 99 | 0 | 210000€ | 2121€ |
2022-06-30 | 9 | RUE MEDICIS | 4 | 104 | 0 | 225000€ | 2163€ |
2021-05-25 | 9 | ALL DES CASSIS | 4 | 138 | 501 | 443300€ | 3212€ |
2021-11-15 | 13 | IMP ROSE AMERE | 4 | 141 | 434 | 350000€ | 2482€ |
2022-08-10 | 14 | RLE JACARANDA | 5 | 147 | 769 | 485000€ | 3299€ |
2020-12-04 | 38 | RLE FLAMBOYANT | 5 | 172 | 735 | 354000€ | 2058€ |
2019-07-11 | 9 | RUE RAVINE DES FIGUES | 4 | 84 | 0 | 295000€ | 3512€ |
2020-10-22 | 79 | RUE ROUTIER GRANDVAL | 4 | 102 | 591 | 305000€ | 2990€ |